Prix du m² à
Fenioux (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fenioux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
787 €/m²
260 €/m² 1 713 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fenioux repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 613 € en 2021 à 779 € en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 28e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Fenioux est une municipalité du département des Deux-Sèvres. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 633 habitants en 2020, ce qui la place en 132e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83 %). Les maisons représentaient 98,5 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 85,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Fenioux se porte bien avec 20 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Fenioux fluctuait entre 285 et 1 690 €/m². En moyenne, il atteignait 779 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 106,08 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 491 € à Fenioux. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 245 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 360 €/m²
0 €/m²
1 255
Deux-Sèvres (79)
1 357 €/m²
372 €/m²
749
Deux-Sèvres (79)
897 €/m²
0 €/m²
436
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
295
Deux-Sèvres (79)
887 €/m²
0 €/m²
281
Deux-Sèvres (79)
616 €/m²
0 €/m²
278
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
55
Deux-Sèvres (79)
1 014 €/m²
0 €/m²
1 835
Deux-Sèvres (79)
1 230 €/m²
0 €/m²
228
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
96 266€
93 480€ d’achat
2 786€ de frais
À Fenioux, tablez sur un investissement global de 96 266 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 93 480 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 786 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 679 €, les émoluments du notaire pour 747 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
101 099€
93 480€ d’achat
7 619€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 101 099 euros, comportant 93 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 7 619 euros de frais de notaire, qui se partagent en 747 € d'émoluments du notaire, 5 512 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Fenioux, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Fenioux, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fenioux repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 613 € en 2021 à 779 € en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 28e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec + 27,08 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Fenioux ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 16,7 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 0,8 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fenioux.