Prix du m² à
Saint-Pompain (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pompain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 209 €/m²
871 €/m² 2 051 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Pompain ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 32,24 % depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 6,4 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité se plaçait à la 135e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Saint-Pompain dépend des Deux-Sèvres (79). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 948 habitants en 2020, ce qui la place à la 89e position à l'échelle du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,8 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 85,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Pompain. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, cela représente -9 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Pompain variait entre 885 et 1 883 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 214 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 173 €/m² en 2022 à 1 214 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 474 euros à Saint-Pompain, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 237 €.
Deux-Sèvres (79)
1 360 €/m²
0 €/m²
1 255
Vendée (85)
1 638 €/m²
0 €/m²
4 007
Deux-Sèvres (79)
1 300 €/m²
0 €/m²
2 363
Vendée (85)
1 384 €/m²
0 €/m²
1 293
Vendée (85)
1 505 €/m²
0 €/m²
1 961
Deux-Sèvres (79)
1 658 €/m²
0 €/m²
1 765
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 262€
145 680€ d’achat
3 582€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Pompain nécessite un investissement global d'environ 149 262 €. Aux 145 680 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 3 582 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 058 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 164 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 794€
145 680€ d’achat
11 114€ de frais
Vous devez prévoir 156 794 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 145 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 114 euros, qui se partagent en 8 590 € d'impôts, 1 164 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Pompain, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Saint-Pompain, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pompain ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 32,24 % depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 6,4 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité se plaçait à la 135e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, passant de 5 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une croissance de 6,4 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Pompain, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on observait 15,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Pompain, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !