Prix du m² à
Saint-Laurs (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 291 €/m²
644 €/m² 1 523 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Laurs n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 825 € en 2018 à 1 346 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 36,79 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se trouvait en 62e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Située dans le département des Deux-Sèvres, Saint-Laurs compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 610 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi à la 135e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. 90,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 85,7 %. Âgés en moyenne de 40 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Laurs.
À Saint-Laurs, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 878 et 1 625 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 346 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 20,07 %.
Il fallait compter en moyenne 395 € de taxe foncière à Saint-Laurs, ou un prorata temporis de 197 euros si vous achetiez au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
1 360 €/m²
0 €/m²
1 255
Deux-Sèvres (79)
1 300 €/m²
0 €/m²
2 363
Vendée (85)
915 €/m²
0 €/m²
214
Deux-Sèvres (79)
897 €/m²
0 €/m²
436
Deux-Sèvres (79)
1 122 €/m²
0 €/m²
734
Deux-Sèvres (79)
1 067 €/m²
0 €/m²
395
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 344€
161 520€ d’achat
3 824€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Laurs, vous devrez tabler sur un investissement total de 165 344 euros, dont 161 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 824 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 291 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 174 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 694€
161 520€ d’achat
12 174€ de frais
Comptez 173 694 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre inclut 161 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 174 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 291 € d'émoluments du notaire et 9 524 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Laurs. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Laurs, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Laurs n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 825 € en 2018 à 1 346 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 36,79 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se trouvait en 62e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 984 € en 2021 à 1 346 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Laurs, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,3 % du parc immobilier. En outre, les locataires représentaient 9,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurs, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !