Prix du m² à
Andouque (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andouque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 419 €/m²
1 145 €/m² 1 693 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Andouque s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 348 € en 2018 à 1 247 € en 2021, puis à 1 435 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 79e position dans le département du Tarn, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Localisée dans le Tarn (81), Andouque est située dans la région Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 408 habitants. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi en 150e position au sein des municipalités du département du Tarn. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,6 %). Les maisons représentaient 97 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier andouguois est assez stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Andouque, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 435 €/m², et celui-ci fluctuait de 1 174 à 1 696 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 175 € à 1 435 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 429 € à Andouque. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 214 euros.
Tarn (81)
1 370 €/m²
0 €/m²
127
Tarn (81)
1 694 €/m²
0 €/m²
173
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
193
Tarn (81)
1 323 €/m²
0 €/m²
489
Tarn (81)
857 €/m²
0 €/m²
365
Tarn (81)
1 800 €/m²
0 €/m²
214
Tarn (81)
690 €/m²
0 €/m²
583
Tarn (81)
1 680 €/m²
0 €/m²
473
Tarn (81)
1 083 €/m²
0 €/m²
841
Tarn (81)
1 356 €/m²
0 €/m²
1 317
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 187€
172 200€ d’achat
3 987€ de frais
À Andouque, vous devrez prévoir 176 187 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 172 200 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 987 euros. Les taxes constituent 1 251 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 376 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 089€
172 200€ d’achat
12 889€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 185 089 euros : 172 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 12 889 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 10 153 €, les émoluments du notaire pour 1 376 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Votre future maison à Andouque a besoin d'un relooking ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devrez compter 1 100 € si vous êtes à environ 50 km de distance d'Andouque, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Andouque s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 348 € en 2018 à 1 247 € en 2021, puis à 1 435 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 79e position dans le département du Tarn, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Andouque. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 1 247 €/m² à 1 435 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,4 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,5 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Andouque !