Prix du m² à
Valderiès (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valderiès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 083 €/m²
956 €/m² 2 384 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Valderiès repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 218 € en 2018 à 1 979 € en 2021, puis à 1 083 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Tarn, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn, Valderiès fait partie de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 834 habitants en 2020, ce qui la place au 91e rang au sein des municipalités du département du Tarn. Les propriétaires représentaient 75,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,7 %. L'âge moyen des habitants est de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. L'immobilier valdérois est donc assez stable.
En décembre 2023, à Valderiès, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 952 à 2 306 €/m², et atteignait en moyenne 1 083 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 139 € à 1 083 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 748 € à Valderiès, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 374 euros.
Tarn (81)
1 419 €/m²
0 €/m²
390
Tarn (81)
1 482 €/m²
0 €/m²
1 265
Tarn (81)
2 036 €/m²
0 €/m²
749
Tarn (81)
857 €/m²
0 €/m²
365
Tarn (81)
690 €/m²
0 €/m²
583
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 303€
129 960€ d’achat
3 343€ de frais
À Valderiès, vous devrez tabler sur un coût total de 133 303 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 129 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 343 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 944 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 038 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 021€
129 960€ d’achat
10 061€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 140 021 euros, dont 129 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 061 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 7 663 € d'impôts et 1 038 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Valderiès vous reviendra à environ 28 800 €. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Valderiès, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Valderiès repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 218 € en 2018 à 1 979 € en 2021, puis à 1 083 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Tarn, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse, avec une croissance de 20 %. Le prix moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 1 979 €/m² à 1 083 €/m².
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Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Valderiès sur le plan de l'investissement immobilier.