Prix du m² à
Padiès (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Padiès et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier sont d'une stabilité remarquable à Padiès. Le prix au m² moyen n'a pas évolué en 5 ans. Au sein du département du Tarn, cette municipalité se trouvait à la 190e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,66 % sur 2 ans.
Padiès est située dans le département du Tarn (81). Elle relève de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 178 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 222e rang au sein des localités du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 57 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Padiès. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
Chaque année à Padiès, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 355 €. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler atteignait 177 euros.
Tarn (81)
1 419 €/m²
0 €/m²
390
Tarn (81)
1 370 €/m²
0 €/m²
127
Tarn (81)
1 411 €/m²
0 €/m²
148
Tarn (81)
1 573 €/m²
0 €/m²
74
Tarn (81)
2 600 €/m²
0 €/m²
146
Tarn (81)
1 356 €/m²
0 €/m²
1 317
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 557€
144 000€ d’achat
3 557€ de frais
À Padiès, tablez sur 147 557 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 144 000 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 557 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 046 €, les émoluments du notaire pour 1 151 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 001€
144 000€ d’achat
11 001€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² s'élève à 155 001 euros, comprenant 144 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 11 001 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 8 491 € d'impôts et 1 151 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Padiès ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Padiès. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier sont d'une stabilité remarquable à Padiès. Le prix au m² moyen n'a pas évolué en 5 ans. Au sein du département du Tarn, cette municipalité se trouvait à la 190e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,66 % sur 2 ans.
Le prix moyen est resté constant depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement décru, avec -16,67 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Padiès ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 11,8 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Padiès !