Prix du m² à
Valence-d'Albigeois (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valence-d'Albigeois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 356 €/m²
1 125 €/m² 2 407 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Valence-d'Albigeois repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 241 € en 2018 à 1 313 € en 2021, puis à 1 234 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 207e position au sein des municipalités du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Valence-d'Albigeois fait partie du département du Tarn, et est une municipalité de la région Occitanie. Sa population totale atteignait 1 295 habitants en 2020, ce qui la place à la 58e position au sein du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,7 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,8 %), alors que dans le reste du département, ce taux s'élevait à 78,7 %. La moyenne d'âge de la population est de 51 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier valencinois est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Valence-d'Albigeois, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 132 à 1 630 €/m². Elle était de 1 234 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a baissé de 17,73 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 974 € à Valence-d'Albigeois, ou 487 euros pour un emménagement au mois de juin.
Tarn (81)
1 419 €/m²
0 €/m²
390
Tarn (81)
1 411 €/m²
0 €/m²
148
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
193
Tarn (81)
1 578 €/m²
0 €/m²
205
Tarn (81)
1 800 €/m²
0 €/m²
214
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
94
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 699€
148 080€ d’achat
3 619€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Valence-d'Albigeois, vous devrez tabler sur un investissement total de 151 699 euros, dont 148 080 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 619 €, dont 1 183 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 076 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 354€
148 080€ d’achat
11 274€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 159 354 euros : 148 080 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 11 274 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 8 731 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 183 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 974€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Valence-d'Albigeois. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Valence-d'Albigeois. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Valence-d'Albigeois repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 241 € en 2018 à 1 313 € en 2021, puis à 1 234 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 207e position au sein des municipalités du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec -25 % sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a chuté de 6,02 %.
Vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier à Valence-d'Albigeois ? Sachez que le parc immobilier était composé à 19 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 37,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Valence-d'Albigeois, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !