Prix du m² à
Saint-Julien-Gaulène (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-Gaulène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
1 497 €/m² 2 989 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-Gaulène diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2022 et 2023, avec une baisse de 45,24 % en 1 an, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Tarn, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 6,26 % sur 1 an.
Localisée dans le département du Tarn (81), Saint-Julien-Gaulène est située dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 224 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 205e rang au niveau du département du Tarn. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,7 %). Le parc immobilier était composé à 95 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Saint-Julien-Gaulène est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, à Saint-Julien-Gaulène, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 497 à 2 989 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 800 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 287 € en 2022 à 1 800 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 369 € d'impôts locaux à Saint-Julien-Gaulène, ou un prorata de 184 euros pour un emménagement en juin.
Tarn (81)
1 419 €/m²
0 €/m²
390
Tarn (81)
1 578 €/m²
0 €/m²
205
Tarn (81)
1 680 €/m²
0 €/m²
473
Tarn (81)
1 356 €/m²
0 €/m²
1 317
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 655€
216 000€ d’achat
4 655€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Julien-Gaulène représente 220 655 €, dont 216 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 655 €, dont 1 726 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 569 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 822€
216 000€ d’achat
15 822€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 231 822 euros : 216 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 15 822 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 12 736 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 726 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 369€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Julien-Gaulène représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Julien-Gaulène. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-Gaulène diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2022 et 2023, avec une baisse de 45,24 % en 1 an, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Tarn, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 6,26 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté en 2 ans à Saint-Julien-Gaulène. Le prix moyen est passé de 3 287 €/m² à 1 800 €/m², pendant que le loyer au m² moyen connaissait une réduction de 14,29 %.
Vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 5 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 15,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Julien-Gaulène en termes d'investissement immobilier.