Prix du m² à
Saussenac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saussenac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
690 €/m²
690 €/m² 690 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saussenac repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 231 €/m² en 2018 à 1 278 €/m² en 2021, puis à 690 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Tarn, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 6,5 % sur 2 ans.
Saussenac compte parmi les localités du département du Tarn. Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 611 habitants, ce qui la place au 114e rang au sein du département du Tarn. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 78,7 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le prix au m² d'une maison à vendre à Saussenac pouvait fluctuer entre 690 et 690 € en octobre 2023. En moyenne, il s'élevait à 690 €. Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 363 €/m² en 2022 à 690 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 582 euros à Saussenac. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 291 €.
Tarn (81)
1 419 €/m²
0 €/m²
390
Tarn (81)
1 584 €/m²
0 €/m²
2 499
Tarn (81)
1 482 €/m²
0 €/m²
1 265
Tarn (81)
2 106 €/m²
0 €/m²
4 509
Tarn (81)
1 323 €/m²
0 €/m²
489
Tarn (81)
1 083 €/m²
0 €/m²
841
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
85 423€
82 800€ d’achat
2 623€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à Saussenac s'élève à 85 423 euros, répartis entre 82 800 € pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 2 623 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 662 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 602 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
89 704€
82 800€ d’achat
6 904€ de frais
Tablez sur un investissement global de 89 704 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 82 800 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 904 euros. Ce montant se partage en 4 882 € d'impôts, 662 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Saussenac va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Saussenac. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saussenac repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 231 €/m² en 2018 à 1 278 €/m² en 2021, puis à 690 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Tarn, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 6,5 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec 46,01 % de réduction.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saussenac, sachez qu'en 2020, 2,8 % des habitations étaient des appartements. De plus, il y avait 17,4 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saussenac, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !