Prix du m² à
Crespinet (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crespinet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 694 €/m²
1 449 €/m² 1 939 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Crespinet diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 692 €/m² en 2021 à 1 387 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité se plaçait en 239e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Crespinet fait partie du département du Tarn (81). Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, on estimait à 180 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 221e position au sein du département du Tarn. Les propriétaires constituaient 80 % des habitants. Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,7 % des logements. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 387 €/m² à Crespinet. Il pouvait varier entre 981 et 1 877 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 19,69 %.
Si vous emménagiez en juin à Crespinet, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 172 €, contre 344 euros pour une année complète.
Tarn (81)
1 419 €/m²
0 €/m²
390
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
290
Tarn (81)
1 323 €/m²
0 €/m²
489
Tarn (81)
1 680 €/m²
0 €/m²
473
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
156 258€
152 570€ d’achat
3 688€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 110 m² neuve à Crespinet, tablez sur un investissement global de 156 258 euros. Aux 152 570 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 3 688 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 219 € et les taxes pour 1 109 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
164 145€
152 570€ d’achat
11 575€ de frais
Vous devez prévoir 164 145 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 5 pièces, dont 152 570 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 11 575 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 219 € d'émoluments du notaire et 8 996 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 344€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Crespinet vous reviendra à environ 132 000 €. L'enveloppe sera plutôt de 26 400 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Crespinet, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Crespinet diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 692 €/m² en 2021 à 1 387 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité se plaçait en 239e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte chute, avec -18,03 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Crespinet, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 20 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Crespinet du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !