Prix du m² à
Sérénac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sérénac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 680 €/m²
1 403 €/m² 1 958 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sérénac se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec 26,34 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 266e position dans le département du Tarn, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 7,97 % sur 2 ans.
Sérénac est située dans le département du Tarn, en Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 491 habitants, ce qui la place à la 133e position à l'échelle du département du Tarn. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 78,7 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier sérénacois est assez stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Sérénac fluctuait de 1 025 à 1 888 €, et était de 1 334 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 40,23 % depuis 2022.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Sérénac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 344 €, contre 688 euros pour une année complète.
Tarn (81)
1 333 €/m²
0 €/m²
457
Tarn (81)
1 419 €/m²
0 €/m²
390
Tarn (81)
1 694 €/m²
0 €/m²
173
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
290
Tarn (81)
1 578 €/m²
0 €/m²
205
Tarn (81)
1 800 €/m²
0 €/m²
214
Tarn (81)
1 735 €/m²
0 €/m²
1 241
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 882€
160 080€ d’achat
3 802€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sérénac vous demandera un coût global d'environ 163 882 €, comportant 160 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 802 euros, qui se décomposent en 1 163 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 279 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 158€
160 080€ d’achat
12 078€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 172 158 euros. Tablez en effet sur 160 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 078 €. Les émoluments du notaire constituent 1 279 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 9 439 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 688€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Sérénac ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement augmente le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente en général 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Sérénac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sérénac se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec 26,34 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 266e position dans le département du Tarn, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 7,97 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, avec -26,34 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 11 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Sérénac, sachez qu'en 2020, on comptait 25,2 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 4,9 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Sérénac.