Prix du m² à
Saint-Grégoire (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Grégoire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 323 €/m²
872 €/m² 1 810 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Grégoire n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 337,81 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 103,35 % d'augmentation depuis 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn, Saint-Grégoire relève de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 456 habitants en 2020, ce qui la place en 139e position au sein des localités du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 78,7 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Grégoire est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
À Saint-Grégoire, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 4 341 à 4 341 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 4 341 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 727 €. Il variait entre 954 et 1 813 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 989 € en 2022 à 1 727 € en 2023.
À Saint-Grégoire, les impôts locaux moyens étaient de 556 €, soit un prorata temporis de 278 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Tarn (81)
1 419 €/m²
0 €/m²
390
Tarn (81)
1 584 €/m²
0 €/m²
2 499
Tarn (81)
1 694 €/m²
0 €/m²
173
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
290
Tarn (81)
1 806 €/m²
2 578 €/m²
6 835
Tarn (81)
690 €/m²
0 €/m²
583
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 762€
207 240€ d’achat
4 522€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Grégoire représente un investissement global d'environ 211 762 € : 207 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 522 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 656 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 506 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 475€
207 240€ d’achat
15 235€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir 222 475 euros d'investissement. Aux 207 240 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter environ 15 235 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 656 € et les impôts pour 12 219 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Grégoire ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Vous devrez tabler sur 2 300 € si vous êtes à environ 700 km de distance de Saint-Grégoire, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Grégoire n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 337,81 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 103,35 % d'augmentation depuis 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement baissé, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec 103,35 % de hausse.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Grégoire, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,3 % des logements, et que 22,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux éléments. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Grégoire.