Prix du m² à
Saint-Jean-de-Marcel (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Marcel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
857 €/m²
857 €/m² 857 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 1 464 €/m² en 2018 à 857 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 21,74 % de diminution entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Jean-de-Marcel figurait à la 249e position à l'échelle du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn (81), Saint-Jean-de-Marcel est localisée en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 380 habitants, ce qui la place au 157e rang au sein des municipalités du département du Tarn. 84 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,7 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Jean-de-Marcel est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Saint-Jean-de-Marcel, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 857 €/m². Il variait entre 857 et 857 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 12,99 % sur les 12 derniers mois.
Si vous achetiez en milieu d'année à Saint-Jean-de-Marcel, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 224 euros, contre 448 € pour une année complète.
Tarn (81)
1 419 €/m²
0 €/m²
390
Tarn (81)
1 370 €/m²
0 €/m²
127
Tarn (81)
599 €/m²
989 €/m²
288
Tarn (81)
1 196 €/m²
918 €/m²
842
Tarn (81)
2 036 €/m²
0 €/m²
749
Tarn (81)
1 372 €/m²
0 €/m²
880
Tarn (81)
1 083 €/m²
0 €/m²
841
En plus du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 769€
102 840€ d’achat
2 929€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Jean-de-Marcel nécessite un investissement global d'environ 105 769 euros : 102 840 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 929 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 822 €, et les taxes 747 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 085€
102 840€ d’achat
8 245€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 111 085 euros. Comptez en effet 102 840 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 8 245 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 822 € d'émoluments du notaire, 6 064 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Jean-de-Marcel ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Jean-de-Marcel, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 1 464 €/m² en 2018 à 857 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 21,74 % de diminution entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Jean-de-Marcel figurait à la 249e position à l'échelle du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 1 095 € à 857 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Jean-de-Marcel ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16 % des habitants, et que les appartements constituaient 2 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Marcel !