Prix du m² à
Andouillé (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andouillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 756 €/m²
688 €/m² 3 558 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Andouillé augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 257 €/m² en 2018 à 1 163 €/m² en 2021, puis à 1 802 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 36e position au sein des municipalités du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Andouillé est localisée dans la Mayenne (53), et est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 2 321 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait donc le 21e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,6 %). Les maisons constituaient 90,8 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,4 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier andolléen est assez stable. Sur 2022, 22 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Andouillé, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 802 €/m² en décembre 2023. Il oscillait de 968 à 2 894 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 12,31 % depuis 2022.
À Andouillé, les impôts locaux moyens étaient de 801 euros, soit un prorata de 400 € si vous achetiez au mois de juin.
Mayenne (53)
1 133 €/m²
0 €/m²
1 223
Mayenne (53)
1 682 €/m²
0 €/m²
1 888
Mayenne (53)
739 €/m²
0 €/m²
501
Mayenne (53)
1 660 €/m²
0 €/m²
256
Mayenne (53)
1 940 €/m²
0 €/m²
496
Mayenne (53)
1 629 €/m²
0 €/m²
386
Mayenne (53)
2 065 €/m²
0 €/m²
1 151
Mayenne (53)
1 331 €/m²
0 €/m²
480
Mayenne (53)
1 959 €/m²
0 €/m²
1 654
Mayenne (53)
1 969 €/m²
0 €/m²
1 722
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 899€
216 240€ d’achat
4 659€ de frais
À Andouillé, vous devez compter un coût global de 220 899 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant 216 240 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 659 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 728 € d'émoluments du notaire, 1 571 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 078€
216 240€ d’achat
15 838€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² est de 232 078 euros : 216 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 838 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 12 750 €, les émoluments du notaire pour 1 728 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Andouillé, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 km de distance d'Andouillé, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Andouillé augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 257 €/m² en 2018 à 1 163 €/m² en 2021, puis à 1 802 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 36e position au sein des municipalités du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Andouillé. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 54,94 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 9 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Andouillé.