Prix du m² à
Saint-Germain-le-Guillaume (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-le-Guillaume et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 331 €/m²
1 239 €/m² 1 423 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-le-Guillaume n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 350,47 % depuis 5 ans, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 54,98 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 35e position au niveau du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Saint-Germain-le-Guillaume se situe en Mayenne. Elle relève de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 517 habitants en 2020, ce qui la place en 130e position au sein du département de la Mayenne. On dénombrait 78,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 35 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Germain-le-Guillaume.
À Saint-Germain-le-Guillaume, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 446 €, et pouvait osciller entre 1 446 et 1 446 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 8,13 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 557 euros d'impôts locaux à Saint-Germain-le-Guillaume, ou un prorata de 278 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Mayenne (53)
1 756 €/m²
0 €/m²
2 272
Mayenne (53)
1 133 €/m²
0 €/m²
1 223
Mayenne (53)
739 €/m²
0 €/m²
501
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 527€
173 520€ d’achat
4 007€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Germain-le-Guillaume, vous devrez prévoir un investissement total de 177 527 euros. En dehors des 173 520 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 4 007 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 261 € d'impôts et 1 386 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 498€
173 520€ d’achat
12 978€ de frais
Vous devez compter 186 498 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 173 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 12 978 euros, dont 1 386 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 231 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Germain-le-Guillaume nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Germain-le-Guillaume, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-le-Guillaume n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 350,47 % depuis 5 ans, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 54,98 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 35e position au niveau du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Saint-Germain-le-Guillaume. Le loyer moyen au m² s'est accru de 28,57 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 54,98 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,4 % des habitations. De plus, les locataires représentaient 21,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une compréhension d'un certain nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-le-Guillaume, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !