Prix du m² à
Saint-Ouën-des-Toits (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouën-des-Toits et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 969 €/m²
1 212 €/m² 2 354 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Ouën-des-Toits connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 767 € en 2018 à 1 632 € en 2021, puis à 1 902 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 102e rang au sein des localités du département de la Mayenne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Saint-Ouën-des-Toits est une localité de la Mayenne (53). Elle se situe dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 1 782 habitants, ce qui la place en 34e position au sein des municipalités du département de la Mayenne. Les propriétaires représentaient 79,9 % des habitants. Les maisons constituaient 92,6 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 80,4 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier saint-ouennais est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 25 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Saint-Ouën-des-Toits, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 902 €, et fluctuait entre 1 057 et 2 302 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 097 €/m² en 2022 à 1 902 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 682 € de taxe foncière à Saint-Ouën-des-Toits, ou un prorata temporis de 341 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Mayenne (53)
1 756 €/m²
0 €/m²
2 272
Mayenne (53)
2 416 €/m²
2 825 €/m²
5 764
Mayenne (53)
1 682 €/m²
0 €/m²
1 888
Mayenne (53)
1 416 €/m²
0 €/m²
1 792
Mayenne (53)
1 806 €/m²
0 €/m²
2 131
Mayenne (53)
1 294 €/m²
4 971 €/m²
417
Mayenne (53)
1 331 €/m²
0 €/m²
1 833
Mayenne (53)
2 065 €/m²
0 €/m²
1 151
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 082€
228 240€ d’achat
4 842€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Ouën-des-Toits représente un investissement global d'environ 233 082 euros, dont 228 240 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 842 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 658 € de taxes et 1 824 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 881€
228 240€ d’achat
16 641€ de frais
Tablez sur 244 881 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Prévoyez en effet 228 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 641 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 824 € d'émoluments du notaire et 13 458 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Ouën-des-Toits. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Saint-Ouën-des-Toits, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Ouën-des-Toits connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 767 € en 2018 à 1 632 € en 2021, puis à 1 902 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 102e rang au sein des localités du département de la Mayenne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Saint-Ouën-des-Toits. Le loyer moyen a grimpé de 14,29 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 632 €/m² à 1 902 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,2 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 19,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. La législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des éléments à considérer. Pour des informations précises sur l'attractivité de Saint-Ouën-des-Toits du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !