Prix du m² à
Montflours (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montflours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 660 €/m²
1 660 €/m² 1 660 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montflours se remet à grimper. Le prix moyen au m² a connu une légère progression entre 2022 et 2023, avec 2,66 % d'augmentation sur les 12 derniers mois, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de la Mayenne, cette localité se trouvait à la 136e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,66 % sur 1 an.
Située dans la Mayenne (53), Montflours est localisée dans la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 252 habitants. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait ainsi le 187e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,8 %). 95,8 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,4 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 35 ans, la population est dynamique et active.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 707 € à Montflours. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 353 euros.
Mayenne (53)
1 756 €/m²
0 €/m²
2 272
Mayenne (53)
1 940 €/m²
0 €/m²
496
Mayenne (53)
1 959 €/m²
0 €/m²
1 654
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 599€
199 200€ d’achat
4 399€ de frais
À Montflours, tablez sur 203 599 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 199 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 399 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 447 €, et les émoluments du notaire 1 592 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 897€
199 200€ d’achat
14 697€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 213 897 euros, dont 199 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 697 euros, dont 1 592 € d'émoluments du notaire, 11 745 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Montflours représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Montflours, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montflours se remet à grimper. Le prix moyen au m² a connu une légère progression entre 2022 et 2023, avec 2,66 % d'augmentation sur les 12 derniers mois, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de la Mayenne, cette localité se trouvait à la 136e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,66 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une légère augmentation, avec + 2,66 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Montflours ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,5 % du parc immobilier, et que 23,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montflours.