Prix du m² à
Saint-Germain-le-Fouilloux (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-le-Fouilloux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 065 €/m²
1 869 €/m² 3 100 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-le-Fouilloux décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère chute depuis 2021, avec -0,3 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 146e position dans le département de la Mayenne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Saint-Germain-le-Fouilloux relève du département de la Mayenne. Elle est une localité de la région des Pays de la Loire. La municipalité affichait une population de 1 186 habitants en 2020. Dans le département de la Mayenne, cette localité figurait donc en 54e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,4 %. Dynamiques et actifs, les habitants ont un âge moyen de 34 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier germinois est plutôt stable avec 11 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Germain-le-Fouilloux atteignait 1 994 € en moyenne, et pouvait varier de 949 à 2 843 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 921 €/m² en 2022 à 1 994 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 524 € à Saint-Germain-le-Fouilloux. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 262 euros.
Mayenne (53)
1 756 €/m²
0 €/m²
2 272
Mayenne (53)
2 416 €/m²
2 825 €/m²
5 764
Mayenne (53)
1 959 €/m²
0 €/m²
1 654
Mayenne (53)
1 969 €/m²
0 €/m²
1 722
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 290€
239 280€ d’achat
5 010€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Germain-le-Fouilloux s'élève à 244 290 euros. En plus des 239 280 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 5 010 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 739 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 912 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 661€
239 280€ d’achat
17 381€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 256 661 euros, dont en moyenne 239 280 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 381 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 912 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 14 109 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Germain-le-Fouilloux vous coûtera autour de 28 800 €. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 50 km de distance de Saint-Germain-le-Fouilloux, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 100 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-le-Fouilloux décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère chute depuis 2021, avec -0,3 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 146e position dans le département de la Mayenne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte progression en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a légèrement baissé, avec 0,3 % de diminution.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Germain-le-Fouilloux, sachez qu'en 2020, 3,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 18,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Germain-le-Fouilloux.