Prix du m² à
Ancelle (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ancelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 530 €/m²
2 180 €/m² 4 019 €/m²
Appartement
3 208 €/m²
2 333 €/m² 4 145 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ancelle s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 160 € en 2018 à 1 884 € en 2021, puis à 3 320 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait le 77e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 14,95 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Alpes (05), Ancelle est située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 916 habitants en 2020. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait ainsi la 28e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,3 %). 72,6 % des domiciles étaient des appartements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 55,5 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
73%
Propriétaire
27%
Avec 63 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 28,41 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier ancellus, ancellois connaît un ralentissement.
Les appartements à vendre à Ancelle avaient un prix qui variait entre 2 396 et 4 078 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 3 040 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une chute de 10,93 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 600 €. Il pouvait osciller de 2 270 à 4 017 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 118 €/m² en 2022 à 3 600 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 613 € à Ancelle. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 306 euros.
Hautes-Alpes (05)
1 782 €/m²
2 029 €/m²
834
Hautes-Alpes (05)
3 509 €/m²
3 513 €/m²
2 810
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
317
Hautes-Alpes (05)
2 788 €/m²
0 €/m²
2 487
Hautes-Alpes (05)
1 645 €/m²
0 €/m²
472
Hautes-Alpes (05)
2 677 €/m²
2 956 €/m²
715
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
2 529 €/m²
260
Hautes-Alpes (05)
2 080 €/m²
2 593 €/m²
997
Hautes-Alpes (05)
2 303 €/m²
2 692 €/m²
345
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
439 951€
432 000€ d’achat
7 951€ de frais
À Ancelle, vous devrez tabler sur un investissement global de 439 951 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, incluant 432 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 951 €, dont 1 360 € de frais de débours, 3 452 € d'émoluments du notaire et 3 139 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
462 284€
432 000€ d’achat
30 284€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter 462 284 euros d'investissement, dont en moyenne 432 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 30 284 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 25 472 € de taxes et 3 452 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Ancelle vous reviendra à environ 28 800 euros. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour d'Ancelle.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ancelle s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 160 € en 2018 à 1 884 € en 2021, puis à 3 320 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait le 77e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 14,95 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Ancelle. Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 20 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 76,22 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 72,6 % du parc immobilier, et qu'on notait 26,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité d'Ancelle du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !