Prix du m² à
Forest-Saint-Julien (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Forest-Saint-Julien et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Forest-Saint-Julien poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec + 747,13 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 72,65 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 29e rang au sein des villes du département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 22,51 % sur 2 ans.
Forest-Saint-Julien relève du département des Hautes-Alpes (05). Elle compte parmi les localités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 333 habitants en 2020, ce qui la place en 81e position à l'échelle du département des Hautes-Alpes. 63,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 84 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,6 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier de Forest-Saint-Julien est plutôt stable. Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En mai 2023, à Forest-Saint-Julien, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 3 319 et 3 635 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 541 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 668 € à 3 541 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 716 euros à Forest-Saint-Julien, ou 358 € pour un emménagement en juin.
Hautes-Alpes (05)
3 530 €/m²
3 208 €/m²
905
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
204
Hautes-Alpes (05)
1 782 €/m²
2 029 €/m²
834
Hautes-Alpes (05)
3 227 €/m²
2 936 €/m²
40 776
Hautes-Alpes (05)
1 645 €/m²
0 €/m²
472
Hautes-Alpes (05)
4 592 €/m²
0 €/m²
357
Hautes-Alpes (05)
1 994 €/m²
2 077 €/m²
520
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
432 763€
424 920€ d’achat
7 843€ de frais
À Forest-Saint-Julien, tablez sur 432 763 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. En dehors des 424 920 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter 7 843 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 395 € et les taxes pour 3 087 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
454 730€
424 920€ d’achat
29 810€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 454 730 euros, répartis entre 424 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 29 810 euros. Cette somme se divise en 3 395 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 25 055 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 716€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Forest-Saint-Julien nécessite une rénovation complète, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Forest-Saint-Julien. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, prévoyez un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Forest-Saint-Julien poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec + 747,13 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 72,65 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 29e rang au sein des villes du département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 22,51 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Forest-Saint-Julien. Le prix moyen au m² a augmenté de 72,65 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une hausse de 12,5 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 36,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 15,5 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux éléments. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Forest-Saint-Julien.