Prix du m² à
Saint-Léger-les-Mélèzes (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-les-Mélèzes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 303 €/m²
1 887 €/m² 4 067 €/m²
Appartement
2 692 €/m²
2 100 €/m² 3 324 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Léger-les-Mélèzes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec une augmentation de 28,5 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 19,26 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité figurait à la 41e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Saint-Léger-les-Mélèzes
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Saint-Léger-les-Mélèzes est localisée dans les Hautes-Alpes. Elle fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité comptabilisait 366 habitants en 2020, ce qui la place au 73e rang parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,7 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des appartements (74,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 55,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 49 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
75%
Propriétaire
25%
Avec 39 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Léger-les-Mélèzes.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 2 537 € à Saint-Léger-les-Mélèzes, et oscillait de 1 833 à 2 769 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 400 €/m² en 2022 à 2 537 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 647 et 3 788 €. Il s'élevait à 2 107 € en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 866 € à 2 107 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 663 euros à Saint-Léger-les-Mélèzes, ou 331 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Hautes-Alpes (05)
3 530 €/m²
3 208 €/m²
905
Hautes-Alpes (05)
1 782 €/m²
2 029 €/m²
834
Hautes-Alpes (05)
2 080 €/m²
2 593 €/m²
997
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 057€
252 840€ d’achat
5 217€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Léger-les-Mélèzes vous demandera un investissement global d'environ 258 057 euros, comprenant en moyenne 252 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 217 euros. Les impôts constituent 1 837 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 020 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 128€
252 840€ d’achat
18 288€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 271 128 euros, dont 252 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 18 288 euros, au sein desquels on retrouve 2 020 € d'émoluments du notaire, 14 908 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Léger-les-Mélèzes nécessitent un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 950 euros si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de Saint-Léger-les-Mélèzes, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Léger-les-Mélèzes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec une augmentation de 28,5 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 19,26 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité figurait à la 41e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années à Saint-Léger-les-Mélèzes. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 19,26 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 22,22 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 74,7 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier. De plus, 28,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Léger-les-Mélèzes.