Prix du m² à
Saint-Jean-Saint-Nicolas (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Saint-Nicolas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 080 €/m²
903 €/m² 3 381 €/m²
Appartement
2 593 €/m²
1 498 €/m² 3 256 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-Saint-Nicolas continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 6,28 % depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une progression de 1,74 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 34e position au niveau du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 14,95 % sur 2 ans.
Située dans les Hautes-Alpes (05), Saint-Jean-Saint-Nicolas compte parmi les municipalités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 1 075 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait donc le 23e rang concernant la population. On comptabilisait 64,2 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (63,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,6 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
On peut noter que l'immobilier est en bonne santé à Saint-Jean-Saint-Nicolas. En effet, avec 27 biens vendus sur 2022, cela représente 15 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 2 831 € à Saint-Jean-Saint-Nicolas. Il variait de 2 015 à 3 731 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 784 € en 2022 à 2 831 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 903 et 3 376 €/m², et était en moyenne de 2 080 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 345 €/m² en 2022 à 2 080 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 993 euros à Saint-Jean-Saint-Nicolas. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 496 €.
Hautes-Alpes (05)
3 530 €/m²
3 208 €/m²
905
Hautes-Alpes (05)
1 782 €/m²
2 029 €/m²
834
Hautes-Alpes (05)
3 400 €/m²
0 €/m²
148
Hautes-Alpes (05)
2 677 €/m²
2 956 €/m²
715
Hautes-Alpes (05)
2 303 €/m²
2 692 €/m²
345
Hautes-Alpes (05)
2 386 €/m²
2 958 €/m²
315
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 768€
249 600€ d’achat
5 168€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Jean-Saint-Nicolas, prévoyez un investissement total de 254 768 euros, incluant 249 600 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 168 €, au sein desquels on retrouve 1 994 € d'émoluments du notaire, 1 814 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 671€
249 600€ d’achat
18 071€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 267 671 euros. En plus des 249 600 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 18 071 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 14 717 €, et les émoluments du notaire 1 994 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 993€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Saint-Jean-Saint-Nicolas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 1 600 euros si vous êtes à environ 300 km de distance de Saint-Jean-Saint-Nicolas, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-Saint-Nicolas continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 6,28 % depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une progression de 1,74 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 34e position au niveau du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 14,95 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère progression, avec + 1,74 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 12 €/mois à 16 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Jean-Saint-Nicolas ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 35,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 35,5 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-Saint-Nicolas !