Prix du m² à
La Rochette (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Rochette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 645 €/m²
1 645 €/m² 1 645 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Rochette diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 390 €/m² en 2018 à 2 437 €/m² en 2021, puis à 1 645 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 142e position au sein des villes du département des Hautes-Alpes, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 14,95 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Gap, La Rochette dépend du département des Hautes-Alpes (05), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 473 habitants en 2020, ce qui la place à la 56e position parmi les localités du département des Hautes-Alpes. Il y avait 71,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (78,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 43,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
En décembre 2023, à La Rochette, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 645 et 1 645 €/m². Il était de 1 645 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 017 €/m² en 2022 à 1 645 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 786 euros à La Rochette. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 393 €.
Hautes-Alpes (05)
3 530 €/m²
3 208 €/m²
905
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
317
Hautes-Alpes (05)
3 227 €/m²
2 936 €/m²
40 776
Hautes-Alpes (05)
2 788 €/m²
0 €/m²
2 487
Hautes-Alpes (05)
3 878 €/m²
0 €/m²
346
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
2 013 €/m²
374
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 669€
148 050€ d’achat
3 619€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à La Rochette représente 151 669 €. En plus des 148 050 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez 3 619 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 183 €, et les taxes 1 076 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 322€
148 050€ d’achat
11 272€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 159 322 euros, dont 148 050 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 272 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 183 € d'émoluments du notaire et 8 729 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 786€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à La Rochette. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 900 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de La Rochette, et 1 400 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Rochette diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 390 €/m² en 2018 à 2 437 €/m² en 2021, puis à 1 645 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 142e position au sein des villes du département des Hautes-Alpes, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 14,95 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 2 437 € en 2021 à 1 645 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 11 €/mois à 10 €/mois.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à La Rochette ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 20,8 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 27,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité de La Rochette sur le plan de l'investissement immobilier.