Prix du m² à
Réallon (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Réallon et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
2 529 €/m²
2 234 €/m² 2 969 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Réallon se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 2 220 € en 2021 à 2 290 € en 2023, revenant ainsi au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait le 109e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 14,95 % sur 2 ans.
Réallon se trouve dans le département des Hautes-Alpes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on évaluait à 248 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait donc la 97e position concernant la population. 79,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 58,2 % d'appartements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage atteignait 55,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Réallon, avec sur 2022 27 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Réallon, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait de 2 191 à 2 715 €, et atteignait 2 290 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a enregistré un recul de 8,4 %.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Réallon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 182 €, contre 365 euros pour une année complète.
Hautes-Alpes (05)
3 530 €/m²
3 208 €/m²
905
Hautes-Alpes (05)
2 375 €/m²
1 328 €/m²
1 146
Hautes-Alpes (05)
3 509 €/m²
3 513 €/m²
2 810
Hautes-Alpes (05)
2 954 €/m²
3 165 €/m²
6 177
Hautes-Alpes (05)
2 677 €/m²
2 956 €/m²
715
Hautes-Alpes (05)
5 379 €/m²
3 060 €/m²
298
Hautes-Alpes (05)
4 740 €/m²
0 €/m²
137
Hautes-Alpes (05)
5 495 €/m²
0 €/m²
138
Hautes-Alpes (05)
3 047 €/m²
4 386 €/m²
1 063
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
121 181€
118 020€ d’achat
3 161€ de frais
À Réallon, tablez sur un investissement global de 121 181 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. Aux 118 020 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 3 161 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 943 €, les taxes pour 858 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
127 282€
118 020€ d’achat
9 262€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés est de 127 282 euros : 118 020 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 262 euros. Cette somme se divise en 6 959 € d'impôts, 1 360 € de débours et 943 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 365€ d’impôts locaux
Votre maison de 70 mètres carrés à Réallon nécessite un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Réallon, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, prévoyez une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Réallon se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 2 220 € en 2021 à 2 290 € en 2023, revenant ainsi au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait le 109e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 14,95 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, avec 3,15 % d'augmentation. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte progression, passant de 14 €/m² par mois à 16 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Réallon, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 58,2 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 20,6 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Réallon sur le plan de l'investissement immobilier.