Prix du m² à
Chorges (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chorges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 509 €/m²
2 442 €/m² 4 609 €/m²
Appartement
3 513 €/m²
2 231 €/m² 4 354 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chorges poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec un accroissement de 37,02 % ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 26,99 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait la 39e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Chorges relève du département des Hautes-Alpes. Elle se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 3 077 habitants en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département des Hautes-Alpes. On dénombrait 58,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 57,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 43,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
On peut noter que l'immobilier de Chorges connaît un ralentissement avec 41 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes par rapport 2021).
À Chorges, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 3 650 € en décembre 2023, et pouvait varier de 2 459 à 4 522 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 489 € en 2022 à 3 650 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière oscillait entre 2 144 et 4 453 €/m². Elle atteignait 3 295 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 12,15 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 165 € à Chorges. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 582 euros.
Hautes-Alpes (05)
3 530 €/m²
3 208 €/m²
905
Hautes-Alpes (05)
1 783 €/m²
0 €/m²
728
Hautes-Alpes (05)
2 788 €/m²
0 €/m²
2 487
Hautes-Alpes (05)
3 630 €/m²
0 €/m²
145
Hautes-Alpes (05)
2 624 €/m²
0 €/m²
462
Alpes de Hautes-Provence (04)
4 511 €/m²
1 040 €/m²
85
Hautes-Alpes (05)
5 379 €/m²
3 060 €/m²
298
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
2 529 €/m²
260
Hautes-Alpes (05)
2 239 €/m²
5 347 €/m²
171
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
302 434€
296 550€ d’achat
5 884€ de frais
À Chorges, tablez sur 302 434 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 296 550 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 884 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 2 369 € d'émoluments du notaire et 2 155 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
317 765€
296 550€ d’achat
21 215€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 317 765 euros. En dehors des 296 550 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter environ 21 215 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 369 € et les impôts pour 17 485 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 165€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Chorges. Une enveloppe d'environ 77 400 euros devrait être suffisante pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 900 € si vous êtes à environ 50 km de distance de Chorges, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chorges poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec un accroissement de 37,02 % ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 26,99 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait la 39e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 2 dernières années, avec + 26,99 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Chorges, sachez qu'en 2020, il y avait 41,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 37,9 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chorges, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !