Prix du m² à
Saint-Denis (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 121 €/m²
1 121 €/m² 1 121 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Denis s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 817 € en 2018 à 1 034 € en 2021, puis à 3 363 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Gard, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Saint-Denis fait partie du département du Gard. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population totale était de 292 habitants en 2020. Au niveau du département du Gard, cette localité occupait donc le 261e rang en termes de population. On dénombrait 76,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,8 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,6 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
En décembre 2023, à Saint-Denis, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 4 707 et 4 707 €/m², et qui s'élevait à 4 707 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 020 €/m². Il pouvait varier de 1 301 à 2 740 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 259 € en 2022 à 2 020 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 502 euros à Saint-Denis. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 251 € pour un emménagement en milieu d'année.
Gard (30)
1 975 €/m²
0 €/m²
864
Gard (30)
1 756 €/m²
0 €/m²
369
Gard (30)
1 812 €/m²
0 €/m²
336
Gard (30)
2 453 €/m²
0 €/m²
240
Gard (30)
1 325 €/m²
0 €/m²
839
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 934€
181 800€ d’achat
4 134€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Denis nécessite un investissement global d'environ 185 934 €. Aux 181 800 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 4 134 €. Ce chiffre se partage en 1 321 € de taxes, 1 453 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
195 332€
181 800€ d’achat
13 532€ de frais
Vous devez compter 195 332 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 181 800 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 13 532 euros, dont 1 453 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 719 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Saint-Denis vous coûtera autour de 77 400 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de Saint-Denis, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Denis s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 817 € en 2018 à 1 034 € en 2021, puis à 3 363 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Gard, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Saint-Denis. Le prix au m² moyen a grimpé de 225,24 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une progression de 80 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 11,6 % des habitations étaient des appartements, et que 23,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Denis en termes d'investissement immobilier !