Prix du m² à
Fons-sur-Lussan (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fons-sur-Lussan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 952 €/m²
1 212 €/m² 2 917 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fons-sur-Lussan repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 033 €/m² en 2018 à 3 438 €/m² en 2021, puis à 1 027 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Fons-sur-Lussan compte parmi les municipalités du département du Gard, et dépend de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 233 habitants. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité occupait donc le 281e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 84,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,9 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,6 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Fons-sur-Lussan est plutôt stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
À Fons-sur-Lussan, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 027 € en décembre 2023. Il variait entre 1 027 et 1 027 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 871 € à 1 027 €.
À Fons-sur-Lussan, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 562 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 281 euros.
Gard (30)
1 975 €/m²
0 €/m²
864
Gard (30)
3 500 €/m²
0 €/m²
173
Gard (30)
2 816 €/m²
2 957 €/m²
497
Gard (30)
2 850 €/m²
1 786 €/m²
701
Gard (30)
1 812 €/m²
0 €/m²
336
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
116 053€
112 970€ d’achat
3 083€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fons-sur-Lussan représente un investissement global d'environ 116 053 euros. Aux 112 970 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 083 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 821 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 903 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
121 894€
112 970€ d’achat
8 924€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 110 m² est de 121 894 euros, dont 112 970 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 924 euros, au sein desquels on retrouve 6 661 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 903 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking des 5 pièces de votre maison à Fons-sur-Lussan, les travaux vous reviendront à environ 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Fons-sur-Lussan, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, comptez un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fons-sur-Lussan repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 033 €/m² en 2018 à 3 438 €/m² en 2021, puis à 1 027 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement chuté, passant de 3 438 € à 1 027 €. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Fons-sur-Lussan, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,1 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 14,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Fons-sur-Lussan sur le plan de l'investissement immobilier.