Prix du m² à
Rivières (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rivières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 812 €/m²
800 €/m² 2 371 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rivières connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 648 € en 2018 à 1 586 € en 2021, puis à 1 812 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité occupait le 165e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Rivières
Rivières
Rivières est une localité du Gard (30). Elle dépend de la région Occitanie. La municipalité comptait 406 habitants en 2020. Au niveau du département du Gard, cette municipalité occupait donc la 236e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 71,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 812 €/m² en moyenne à Rivières. Il pouvait varier entre 1 074 et 2 408 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 077 € en 2022 à 1 812 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 579 € à Rivières. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 289 euros.
Gard (30)
1 975 €/m²
0 €/m²
864
Gard (30)
1 952 €/m²
0 €/m²
239
Gard (30)
2 850 €/m²
1 786 €/m²
701
Gard (30)
2 453 €/m²
0 €/m²
240
Gard (30)
1 121 €/m²
0 €/m²
289
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 928€
163 080€ d’achat
3 848€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Rivières représente un investissement global d'environ 166 928 €. Ce montant comprend 163 080 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 848 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 185 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 303 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 359€
163 080€ d’achat
12 279€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² ancienne, vous devez prévoir un coût total de 175 359 euros, dont 163 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 279 euros, qui se décomposent en 1 303 € d'émoluments du notaire, 9 616 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Rivières ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros si vous êtes à environ 900 km de distance de Rivières. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rivières connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 648 € en 2018 à 1 586 € en 2021, puis à 1 812 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité occupait le 165e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte réduction, avec un recul de 12,5 %. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 1 586 € à 1 812 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Rivières, sachez qu'en 2020, 13,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 28,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Rivières, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !