Prix du m² à
Navacelles (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Navacelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 526 €/m²
623 €/m² 2 678 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Navacelles se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 015 € en 2018 à 1 860 € en 2021, puis à 2 604 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 82e position à l'échelle du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gard, Navacelles fait partie de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 304 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc à la 259e position parmi les localités du département du Gard. Il y avait 67,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 62,6 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier navacellois est assez stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
À Navacelles, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 807 et 3 269 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 2 604 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 137,37 %.
Il fallait compter en moyenne 670 € d'impôts locaux à Navacelles, ou un prorata de 335 euros pour un emménagement au mois de juin.
Gard (30)
1 975 €/m²
0 €/m²
864
Gard (30)
3 500 €/m²
0 €/m²
173
Gard (30)
1 181 €/m²
0 €/m²
644
Gard (30)
2 885 €/m²
0 €/m²
254
Gard (30)
3 790 €/m²
0 €/m²
205
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
239 295€
234 360€ d’achat
4 935€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² à Navacelles se chiffre autour de 239 295 €, dont en moyenne 234 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 935 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 703 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 873 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
251 411€
234 360€ d’achat
17 051€ de frais
Comptez un coût total de 251 411 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Ce montant inclut 234 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 17 051 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 873 €, et les taxes 13 819 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 670€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Navacelles ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Navacelles, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Navacelles se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 015 € en 2018 à 1 860 € en 2021, puis à 2 604 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 82e position à l'échelle du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement baissé, passant de 9 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec + 40 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Navacelles ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,1 % des habitations, et qu'il y avait 31,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Navacelles sur le plan de l'investissement immobilier.