Prix du m² à
Ailhon (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ailhon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 824 €/m²
2 467 €/m² 3 831 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ailhon repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 173 € en 2021 à 2 386 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 162e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Ailhon
Située dans le département de l'Ardèche, Ailhon compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 551 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 144e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. Il y avait 78,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,9 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 74,7 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Ailhon. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Ailhon oscillait de 2 302 à 2 566 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 386 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 3 494 €/m² à 2 386 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 416 € à Ailhon. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 208 euros.
Ardèche (07)
2 229 €/m²
0 €/m²
1 016
Ardèche (07)
3 370 €/m²
0 €/m²
125
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
326
Ardèche (07)
2 137 €/m²
0 €/m²
1 559
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
233
Ardèche (07)
2 087 €/m²
0 €/m²
1 204
Ardèche (07)
2 437 €/m²
0 €/m²
1 268
Ardèche (07)
2 529 €/m²
2 429 €/m²
2 675
Ardèche (07)
2 543 €/m²
1 554 €/m²
1 646
Ardèche (07)
2 226 €/m²
0 €/m²
1 359
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
267 824€
262 460€ d’achat
5 364€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 110 m² dans le neuf à Ailhon, tablez sur 267 824 € d'investissement, comportant 262 460 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 5 364 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 907 € de taxes, 2 097 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
281 392€
262 460€ d’achat
18 932€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 281 392 euros. Ce montant comprend 262 460 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 932 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 097 € de ce chiffre, les impôts 15 475 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 110 mètres carrés à Ailhon, les travaux vous coûteront autour de 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km d'Ailhon, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ailhon repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 173 € en 2021 à 2 386 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 162e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 2 173 € à 2 386 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ailhon ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,8 % des habitations, et qu'on observait 21,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation locale. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Ailhon, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !