Prix du m² à
Mercuer (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mercuer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 087 €/m²
1 976 €/m² 3 255 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mercuer se remet à chuter. Le prix moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 2 621 €/m² en 2021 à 2 070 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 275e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Aubenas, Mercuer dépend du département de l'Ardèche (07), et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 1 245 habitants en 2020, ce qui la place au 70e rang au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier mercuerois est en bonne santé avec 18 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, à Mercuer, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 977 à 3 123 €/m². Elle atteignait 2 070 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 17,4 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 632 euros à Mercuer, ou 316 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ardèche (07)
2 824 €/m²
0 €/m²
565
Ardèche (07)
2 025 €/m²
1 656 €/m²
12 248
Ardèche (07)
1 855 €/m²
1 611 €/m²
1 398
Ardèche (07)
2 437 €/m²
0 €/m²
1 268
Ardèche (07)
2 529 €/m²
2 429 €/m²
2 675
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 550€
248 400€ d’achat
5 150€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Mercuer représente un investissement total d'environ 253 550 euros, incluant en moyenne 248 400 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 5 150 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 985 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 805 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 391€
248 400€ d’achat
17 991€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 266 391 euros d'investissement. En dehors des 248 400 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 17 991 euros. Cette somme se divise en 14 646 € de taxes, 1 985 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Mercuer. Cette somme pourrait monter jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 600 € si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Mercuer, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mercuer se remet à chuter. Le prix moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 2 621 €/m² en 2021 à 2 070 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 275e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites en 2 ans à Mercuer. Le loyer moyen a décru de 27,27 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 21,02 %.
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,3 % des habitations. De plus, les locataires représentaient 17,9 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Mercuer, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !