Prix du m² à
Chassiers (07)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chassiers et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 229 €/m²

1 451 €/m² 4 063 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

38 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Chassiers Voir tous les biens à vendre

    Chassiers dépend de l'agglomération d'Aubenas. Elle est une municipalité de l'Ardèche (07), et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 1 019 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 92e rang au sein des municipalités du département de l'Ardèche. On notait 76,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    87%

    Appartement
    13%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    9%

    Propriétaire
    91%

    Le marché de l'immobilier de Chassiers est plutôt stable puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.

    À Chassiers, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 2 500 et 2 500 €/m², et s'élevait à 2 500 €/m² en moyenne.

    Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 2 388 €/m², et oscillait de 1 510 à 3 731 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 47,86 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 578 € d'impôts locaux à Chassiers, ou un prorata de 289 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

    📌

    En plus du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    219 559€

    214 920€

    214 920€ d’achat
    4 639€ de frais

    À Chassiers, tablez sur 219 559 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m². Ce chiffre comporte 214 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 639 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 717 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 562 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    230 670€

    214 920€

    214 920€ d’achat
    15 750€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 230 670 euros, dont 214 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 15 750 euros, au sein desquels on retrouve 12 672 € d'impôts, 1 717 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 578€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez remettre à votre goût les 90 mètres carrés de votre maison à Chassiers, vous devez compter un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 600 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Chassiers, et 1 750 euros si vous habitez à 500 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chassiers ?

    Le marché de l'immobilier à Chassiers augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 018 € en 2018 à 1 523 € en 2021, puis à 2 444 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 53e position au sein du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chassiers ?

    Depuis 2021, le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte inflation, passant de 1 523 €/m² à 2 444 €/m².

    Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Chassiers, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 10,1 % des habitations, et que les locataires constituaient 23,3 % des habitants.

    L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Chassiers sur le plan de l'investissement immobilier.

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