Prix du m² à
Chassiers (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chassiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 229 €/m²
1 451 €/m² 4 063 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Chassiers augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 018 € en 2018 à 1 523 € en 2021, puis à 2 444 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 53e position au sein du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Chassiers dépend de l'agglomération d'Aubenas. Elle est une municipalité de l'Ardèche (07), et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 1 019 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 92e rang au sein des municipalités du département de l'Ardèche. On notait 76,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier de Chassiers est plutôt stable puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Chassiers, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 2 500 et 2 500 €/m², et s'élevait à 2 500 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 2 388 €/m², et oscillait de 1 510 à 3 731 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 47,86 %.
Il fallait compter en moyenne 578 € d'impôts locaux à Chassiers, ou un prorata de 289 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ardèche (07)
2 824 €/m²
0 €/m²
565
Ardèche (07)
3 370 €/m²
0 €/m²
125
Ardèche (07)
2 314 €/m²
0 €/m²
311
Ardèche (07)
1 911 €/m²
1 770 €/m²
1 724
Ardèche (07)
2 123 €/m²
0 €/m²
277
Ardèche (07)
2 236 €/m²
2 674 €/m²
184
Ardèche (07)
2 226 €/m²
0 €/m²
1 359
En plus du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
219 559€
214 920€ d’achat
4 639€ de frais
À Chassiers, tablez sur 219 559 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m². Ce chiffre comporte 214 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 639 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 717 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 562 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
230 670€
214 920€ d’achat
15 750€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 230 670 euros, dont 214 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 15 750 euros, au sein desquels on retrouve 12 672 € d'impôts, 1 717 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût les 90 mètres carrés de votre maison à Chassiers, vous devez compter un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 600 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Chassiers, et 1 750 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Chassiers augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 018 € en 2018 à 1 523 € en 2021, puis à 2 444 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 53e position au sein du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte inflation, passant de 1 523 €/m² à 2 444 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Chassiers, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 10,1 % des habitations, et que les locataires constituaient 23,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Chassiers sur le plan de l'investissement immobilier.