Prix du m² à
Vinezac (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vinezac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 226 €/m²
1 610 €/m² 3 116 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 5 dernières années, avec 34,69 % de diminution depuis 2018, et son recul a tendance à s'intensifier avec une chute de 17,24 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Ardèche, Vinezac figurait au 257e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Vinezac
Vinezac est localisée dans l'agglomération d'Aubenas. Elle relève du département de l'Ardèche, et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 1 410 habitants, ce qui la place à la 60e position au sein des localités du département de l'Ardèche. On notait 73,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,2 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 74,7 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
À Vinezac, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 214 et 3 379 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 815 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 806 € en 2022 à 1 815 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 479 euros d'impôts locaux à Vinezac, ou un prorata de 239 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ardèche (07)
2 824 €/m²
0 €/m²
565
Ardèche (07)
3 035 €/m²
0 €/m²
363
Ardèche (07)
2 229 €/m²
0 €/m²
1 016
Ardèche (07)
2 137 €/m²
0 €/m²
1 559
Ardèche (07)
2 098 €/m²
0 €/m²
377
Ardèche (07)
1 911 €/m²
1 770 €/m²
1 724
Ardèche (07)
2 256 €/m²
0 €/m²
427
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 483€
217 800€ d’achat
4 683€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vinezac représente un investissement total d'environ 222 483 euros, dont en moyenne 217 800 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 4 683 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 583 € de taxes, 1 740 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 742€
217 800€ d’achat
15 942€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 233 742 euros, comprenant 217 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 942 euros, qui se partagent en 12 842 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 740 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Vinezac nécessitent une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Vinezac, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 5 dernières années, avec 34,69 % de diminution depuis 2018, et son recul a tendance à s'intensifier avec une chute de 17,24 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Ardèche, Vinezac figurait au 257e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement baissé en l'espace de 2 ans à Vinezac. Le loyer moyen a décru de 22,22 %, pendant que le prix moyen passait de 2 193 €/m² à 1 815 €/m².
Vous souhaitez tout de même réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 26,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,7 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Vinezac du point de vue de l'investissement immobilier !