Prix du m² à
Saint-Sernin (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sernin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 543 €/m²
1 967 €/m² 7 217 €/m²
Appartement
1 554 €/m²
1 554 €/m² 1 554 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Sernin se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement baissé depuis 2021, avec -2,93 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 208e rang parmi les municipalités du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Sernin
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Saint-Sernin
Saint-Sernin
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Saint-Sernin
Située dans l'agglomération d'Aubenas, Saint-Sernin compte parmi les localités du département de l'Ardèche, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 1 772 habitants. Au niveau du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait donc la 43e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 73,4 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,7 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Saint-Sernin est assez stable puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Sernin avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 2 296 à 7 371 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 549 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 662 €/m² en 2022 à 2 549 €/m² en 2023.
À Saint-Sernin, les impôts locaux moyens s'élevaient à 628 €, soit un prorata temporis de 314 euros si vous achetiez au mois de juin.
Ardèche (07)
2 824 €/m²
0 €/m²
565
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
326
Ardèche (07)
2 137 €/m²
0 €/m²
1 559
Ardèche (07)
2 529 €/m²
2 429 €/m²
2 675
Ardèche (07)
2 107 €/m²
1 554 €/m²
1 036
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
234 270€
229 410€ d’achat
4 860€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Sernin est de 234 270 euros. Aux 229 410 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 4 860 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 667 €, les émoluments du notaire pour 1 833 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
246 130€
229 410€ d’achat
16 720€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 246 130 euros, répartis entre 229 410 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 720 euros. Les taxes constituent 13 527 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 833 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Sernin. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 200 euros si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Saint-Sernin, et 1 900 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sernin se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement baissé depuis 2021, avec -2,93 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 208e rang parmi les municipalités du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte progression ces 2 dernières années, avec + 37,5 % depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement baissé, passant de 2 626 € à 2 549 €.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Sernin ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 9,5 % des logements, et qu'il y avait 26,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les taux d'intérêt ou la dynamique du marché sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Sernin en termes d'investissement immobilier.