Prix du m² à
Fons (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fons et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Fons continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a augmenté de 10 % en 5 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 0,96 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait en 190e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Fons fait partie du département de l'Ardèche (07). Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 328 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 192e position au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,5 %). Le parc immobilier était composé à 95,5 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 74,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Fons est assez stable puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Fons avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 892 et 1 892 €. Il atteignait en moyenne 1 892 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 390 euros à Fons. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 195 €.
Ardèche (07)
2 824 €/m²
0 €/m²
565
Ardèche (07)
2 137 €/m²
0 €/m²
1 559
Ardèche (07)
2 543 €/m²
1 554 €/m²
1 646
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 864€
227 040€ d’achat
4 824€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Fons se chiffre autour de 231 864 euros. Aux 227 040 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 824 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 814 €, et les impôts 1 650 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 601€
227 040€ d’achat
16 561€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir un investissement global de 243 601 euros : 227 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 16 561 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 814 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 13 387 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Fons, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Fons, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez prévoir un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fons continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a augmenté de 10 % en 5 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 0,96 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait en 190e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a légèrement grimpé, passant de 1 874 €/m² à 1 892 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré une croissance de 9,09 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Fons ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4 % des logements, et qu'il y avait 21,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Fons.