Prix du m² à
Lentillères (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lentillères et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lentillères n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 978 € en 2018 à 3 000 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec 38,95 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 89e position à l'échelle du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Lentillères relève de l'Ardèche (07), et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 234 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 225e position parmi les localités du département de l'Ardèche. Les propriétaires constituaient 71 % des habitants. Les maisons représentaient 91,5 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 74,7 %. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est active et dynamique.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier de Lentillères est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2021, on observe 1 vente de plus qu'en 2020.
À Lentillères, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 000 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 1 714 et 3 096 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 278 € à 3 000 €.
Il fallait compter en moyenne 348 euros d'impôts locaux à Lentillères, ou un prorata temporis de 174 € si vous achetiez au mois de juin.
Ardèche (07)
2 824 €/m²
0 €/m²
565
Ardèche (07)
3 370 €/m²
0 €/m²
125
Ardèche (07)
2 437 €/m²
0 €/m²
1 268
Ardèche (07)
1 647 €/m²
0 €/m²
132
Ardèche (07)
2 562 €/m²
0 €/m²
138
En cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 852€
360 000€ d’achat
6 852€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Lentillères, vous devez compter 366 852 euros d'investissement. Ce montant comporte 360 000 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 852 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 876 € et les taxes pour 2 616 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 463€
360 000€ d’achat
25 463€ de frais
Tablez sur un investissement global de 385 463 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², dont 360 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 25 463 euros, dont 1 360 € de débours, 2 876 € d'émoluments du notaire et 21 227 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 348€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Lentillères, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Lentillères.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lentillères n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 978 € en 2018 à 3 000 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec 38,95 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 89e position à l'échelle du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Lentillères. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 159 € à 3 000 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, on observait 27 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Lentillères en termes d'investissement immobilier.