Prix du m² à
Aigremont (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aigremont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 392 €/m²
1 885 €/m² 3 057 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aigremont continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 929 € en 2018 à 2 637 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 11,93 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait le 175e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Aigremont est localisée dans le département du Gard (30), en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 770 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 167e position au niveau du département du Gard. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,9 %). Les maisons constituaient 94,3 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 62,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier d'Aigremont est plutôt stable, avec sur 2022 12 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Aigremont, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 637 € en moyenne en décembre 2023. Il oscillait entre 1 947 et 3 074 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 611 €/m² en 2022 à 2 637 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 656 € à Aigremont, ou 328 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Gard (30)
2 393 €/m²
0 €/m²
678
Gard (30)
2 138 €/m²
1 310 €/m²
1 430
Gard (30)
2 840 €/m²
1 714 €/m²
151
Gard (30)
2 806 €/m²
0 €/m²
224
Gard (30)
1 951 €/m²
1 650 €/m²
635
Gard (30)
3 348 €/m²
0 €/m²
275
Gard (30)
1 576 €/m²
0 €/m²
524
Gard (30)
2 838 €/m²
0 €/m²
520
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
239
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
322 628€
316 440€ d’achat
6 188€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Aigremont, vous devez tabler sur un investissement global de 322 628 euros. En dehors des 316 440 € requis pour le bien en lui-même, comptez environ 6 188 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 528 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 299 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
338 987€
316 440€ d’achat
22 547€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 338 987 euros, dont en moyenne 316 440 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 22 547 euros. Ce montant se décompose en 18 658 € d'impôts, 2 528 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Aigremont. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance d'Aigremont, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aigremont continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 929 € en 2018 à 2 637 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 11,93 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait le 175e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 10 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec 11,93 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Aigremont, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 18,1 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Aigremont.