Prix du m² à
Saint-Théodorit (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Théodorit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 838 €/m²
2 185 €/m² 3 262 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Théodorit augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 750 €/m² en 2018 à 1 712 €/m² en 2021, puis à 3 085 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 43e position au sein des municipalités du département du Gard, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Saint-Théodorit se trouve dans le Gard. Elle relève de la région d'Occitanie. En 2020, la localité comptait 541 habitants. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité figurait ainsi au 209e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72 %). Les maisons représentaient 90,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Théodorit est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Saint-Théodorit était de 3 085 €. Il oscillait entre 2 150 et 3 267 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 716 € en 2022 à 3 085 € en 2023.
À Saint-Théodorit, la taxe foncière moyenne atteignait 707 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 353 euros pour un emménagement au mois de juin.
Gard (30)
2 392 €/m²
0 €/m²
755
Gard (30)
2 580 €/m²
0 €/m²
402
Gard (30)
2 555 €/m²
0 €/m²
552
Gard (30)
1 951 €/m²
1 650 €/m²
635
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
33
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
239
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
377 208€
370 200€ d’achat
7 008€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Théodorit est de 377 208 euros, dont 370 200 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 7 008 € de frais de notaire, dont 2 690 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 958 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
396 346€
370 200€ d’achat
26 146€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 396 346 euros. En plus des 370 200 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 26 146 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 958 €, les taxes pour 21 828 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Théodorit, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez compter 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Saint-Théodorit, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Théodorit augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 750 €/m² en 2018 à 1 712 €/m² en 2021, puis à 3 085 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 43e position au sein des municipalités du département du Gard, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement en 2 ans à Saint-Théodorit. Le prix au m² moyen a augmenté de 80,2 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 25 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 9,4 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 28 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Théodorit.