Prix du m² à
Saint-Bénézet (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bénézet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 348 €/m²
3 348 €/m² 3 348 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Bénézet repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 560 € en 2018 à 1 056 € en 2021, puis à 3 186 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Gard, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Saint-Bénézet est localisée dans le Gard (30). Elle relève de la région d'Occitanie. On chiffrait à 284 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 262e position au sein du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,3 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier bénézetois est assez stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Bénézet pouvait osciller de 3 186 à 3 186 €/m². Elle était en moyenne de 3 186 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Bénézet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 302 €, contre 605 euros pour une année complète.
Gard (30)
2 392 €/m²
0 €/m²
755
Gard (30)
1 462 €/m²
0 €/m²
896
Gard (30)
1 945 €/m²
0 €/m²
411
Gard (30)
2 393 €/m²
0 €/m²
678
Gard (30)
2 138 €/m²
1 310 €/m²
1 430
Gard (30)
0 €/m²
1 989 €/m²
237
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
389 513€
382 320€ d’achat
7 193€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Bénézet s'élève à 389 513 €. Outre les 382 320 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 7 193 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 778 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 3 055 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
409 277€
382 320€ d’achat
26 957€ de frais
Prévoyez 409 277 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m² : 382 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 26 957 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 055 €, les taxes pour 22 543 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Saint-Bénézet. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Saint-Bénézet, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Bénézet repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 560 € en 2018 à 1 056 € en 2021, puis à 3 186 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Gard, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2020 et 2023 à Saint-Bénézet. Le prix au m² moyen est passé de 900 € à 3 186 €, pendant que le loyer moyen grimpait de 57,14 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 9,7 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 22 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Bénézet, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !