Prix du m² à
Savignargues (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savignargues et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 2 459 € en 2018 à 1 989 € en 2023, et sa réduction tend à s'amplifier avec 15,51 % de diminution entre 2021 et 2023. Dans le département du Gard, Savignargues figurait à la 281e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Savignargues relève du département du Gard (30). Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. On chiffrait à 239 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 279e position au sein des localités du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,3 %). Les maisons représentaient 93,8 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,6 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier savignarguois est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Savignargues fluctuait de 1 769 à 3 760 €, et était de 1 989 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 366 €/m² en 2022 à 1 989 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 572 € de taxe foncière à Savignargues, ou un prorata de 286 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Gard (30)
2 392 €/m²
0 €/m²
755
Gard (30)
2 580 €/m²
0 €/m²
402
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
33
Gard (30)
1 576 €/m²
0 €/m²
524
Gard (30)
2 838 €/m²
0 €/m²
520
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 681€
238 680€ d’achat
5 001€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Savignargues se chiffre autour de 243 681 €. Aux 238 680 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter 5 001 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 734 € et les émoluments du notaire pour 1 907 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 020€
238 680€ d’achat
17 340€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût global de 256 020 euros : 238 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 17 340 €. Au sein de cette somme, 1 907 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 14 073 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Savignargues représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Savignargues, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 2 459 € en 2018 à 1 989 € en 2023, et sa réduction tend à s'amplifier avec 15,51 % de diminution entre 2021 et 2023. Dans le département du Gard, Savignargues figurait à la 281e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 2 354 € à 1 989 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Savignargues, sachez qu'en 2020, 4,7 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 12,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Savignargues en termes d'investissement immobilier.