Prix du m² à
Montagnac (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 806 €/m²
2 648 €/m² 2 941 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montagnac grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 352 € en 2018 à 2 011 € en 2021, puis à 2 940 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 74e position parmi les municipalités du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Située dans le Gard (30), Montagnac dépend de la région d'Occitanie. Sa population était de 196 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité se classait ainsi en 291e position en ce qui concerne la population. Il y avait 71,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,9 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,6 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier de Montagnac est plutôt stable. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 3 ventes de moins qu'en 2019.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 940 € à Montagnac, et pouvait osciller de 2 717 à 3 081 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 26,56 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 750 € à Montagnac, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 375 euros.
Gard (30)
2 392 €/m²
0 €/m²
755
Gard (30)
2 895 €/m²
0 €/m²
1 400
Gard (30)
2 840 €/m²
1 714 €/m²
151
Gard (30)
2 944 €/m²
0 €/m²
612
Gard (30)
1 951 €/m²
1 650 €/m²
635
Gard (30)
2 186 €/m²
0 €/m²
585
Gard (30)
1 833 €/m²
1 243 €/m²
2 975
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
269 997€
264 600€ d’achat
5 397€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Montagnac, comptez 269 997 € d'investissement, dont en moyenne 264 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 397 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 114 €, les taxes pour 1 923 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
283 676€
264 600€ d’achat
19 076€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 283 676 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Ce montant comprend 264 600 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 076 euros. Les impôts constituent 15 602 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 114 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 750€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre future maison à Montagnac, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 550 € si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Montagnac, et 1 750 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Montagnac grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 352 € en 2018 à 2 011 € en 2021, puis à 2 940 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 74e position parmi les municipalités du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte hausse, passant de 2 011 €/m² à 2 940 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montagnac, sachez que les appartements représentaient en 2020 9,1 % du parc immobilier, et qu'il y avait 27,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Montagnac du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !