Prix du m² à
Saint-Jean-de-Serres (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Serres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 576 €/m²
1 116 €/m² 3 085 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Jean-de-Serres se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 975 € en 2018 à 2 035 € en 2021, puis à 1 617 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 290e position dans le département du Gard, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le Gard (30), Saint-Jean-de-Serres est située en Occitanie. On chiffrait à 523 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 214e position au sein des municipalités du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 83,5 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 62,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Jean-de-Serres.
À Saint-Jean-de-Serres, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 437 et 3 332 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 617 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 906 € en 2022 à 1 617 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 676 € à Saint-Jean-de-Serres. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 338 euros.
Gard (30)
2 392 €/m²
0 €/m²
755
Gard (30)
2 580 €/m²
0 €/m²
402
Gard (30)
2 740 €/m²
0 €/m²
859
Gard (30)
2 138 €/m²
1 310 €/m²
1 430
Gard (30)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 570
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
239
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 360€
194 040€ d’achat
4 320€ de frais
À Saint-Jean-de-Serres, vous devrez tabler sur 198 360 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 194 040 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 320 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 410 €, les émoluments du notaire pour 1 550 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 392€
194 040€ d’achat
14 352€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 208 392 euros, comprenant 194 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 352 euros, qui se partagent en 11 441 € de taxes, 1 550 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Jean-de-Serres. Cette somme sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement fait monter le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Prévoyez 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Saint-Jean-de-Serres, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-de-Serres se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 975 € en 2018 à 2 035 € en 2021, puis à 1 617 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 290e position dans le département du Gard, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort recul depuis 2021 à Saint-Jean-de-Serres. Le loyer moyen au m² a connu une réduction de 40 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 035 € à 1 617 €.
Vous avez malgré tout l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'on notait 34,6 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 15,2 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Jean-de-Serres du point de vue de l'investissement immobilier.