Prix du m² à
Moulézan (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulézan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 951 €/m²
1 372 €/m² 2 434 €/m²
Appartement
1 650 €/m²
1 650 €/m² 1 650 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Moulézan se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec 23,14 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 324e position parmi les villes du département du Gard, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gard (30), Moulézan compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 656 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 191e rang au sein du département du Gard. Les propriétaires constituaient 68,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,6 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est plutôt stable à Moulézan. Sur 2022, on compte 18 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Moulézan, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 650 à 1 650 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 650 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 117 €, et celui-ci oscillait entre 1 451 et 2 472 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 139 € en 2022 à 2 117 € en 2023.
À Moulézan, les impôts locaux moyens atteignaient 763 euros, soit un prorata temporis de 381 € si vous emménagiez au mois de juin.
Gard (30)
2 392 €/m²
0 €/m²
755
Gard (30)
2 555 €/m²
0 €/m²
552
Gard (30)
2 895 €/m²
0 €/m²
1 400
Gard (30)
2 806 €/m²
0 €/m²
224
Gard (30)
2 513 €/m²
0 €/m²
416
Gard (30)
2 337 €/m²
1 969 €/m²
1 612
Gard (30)
2 838 €/m²
0 €/m²
520
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
194 797€
190 530€ d’achat
4 267€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Moulézan représente 194 797 euros : 190 530 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 267 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 522 € d'émoluments du notaire, 1 384 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
204 647€
190 530€ d’achat
14 117€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 204 647 euros, comportant 190 530 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 14 117 euros, au sein desquels on retrouve 1 522 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 234 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Moulézan représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Comptez 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Moulézan, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moulézan se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec 23,14 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 324e position parmi les villes du département du Gard, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec une inflation de 20 %. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, passant de 2 450 €/m² à 1 883 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Moulézan, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 30,9 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 9,6 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Moulézan, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !