Prix du m² à
Lédignan (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lédignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 138 €/m²
1 318 €/m² 3 277 €/m²
Appartement
1 310 €/m²
1 188 €/m² 1 432 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lédignan baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 729 €/m² en 2018 à 1 920 €/m² en 2021, puis à 1 676 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 298e rang parmi les municipalités du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 11,57 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Lédignan
Lédignan est située dans le Gard, en Occitanie. En 2020, la municipalité affichait une population de 1 491 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc au 108e rang parmi les municipalités du département du Gard. Il y avait 68,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 82,9 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,6 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier subit un ralentissement à Lédignan puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Lédignan avaient un prix moyen au m² de 1 158 €. Il pouvait fluctuer de 1 098 à 1 402 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 463 €/m² en 2022 à 1 158 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² variait entre 1 289 et 3 206 €. En moyenne, il atteignait 2 195 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 230 € à 2 195 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 843 € à Lédignan. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 421 euros.
Gard (30)
2 392 €/m²
0 €/m²
755
Gard (30)
2 740 €/m²
0 €/m²
859
Gard (30)
1 945 €/m²
0 €/m²
411
Gard (30)
3 348 €/m²
0 €/m²
275
Gard (30)
1 576 €/m²
0 €/m²
524
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 924€
197 550€ d’achat
4 374€ de frais
À Lédignan, vous devrez compter un coût total de 201 924 € pour acheter une maison neuve de 90 m², comportant en moyenne 197 550 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 374 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 435 €, et les émoluments du notaire 1 578 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
212 137€
197 550€ d’achat
14 587€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 212 137 euros. Cette somme comprend 197 550 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 14 587 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 578 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 11 648 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 843€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Lédignan vous coûtera autour de 77 400 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Lédignan, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lédignan baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 729 €/m² en 2018 à 1 920 €/m² en 2021, puis à 1 676 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 298e rang parmi les municipalités du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 11,57 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, passant de 1 920 € à 1 676 €. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une progression de 42,86 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Lédignan, sachez qu'en 2020, 17,1 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 31,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Lédignan du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !