Prix du m² à
Ahun (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ahun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
773 €/m²
420 €/m² 1 358 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ahun augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 728 € en 2018 à 647 € en 2021, puis à 837 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 81e position dans le département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Ahun relève de la Creuse (23), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 1 421 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Creuse. On remarquait 63,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 78,3 % des domiciles, un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 86,4 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ahun. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Ahun, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 837 €. Il pouvait fluctuer entre 432 et 1 392 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 922 € en 2022 à 837 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 632 € à Ahun. Toutefois, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 316 euros.
Creuse (23)
866 €/m²
0 €/m²
101
Creuse (23)
800 €/m²
0 €/m²
554
Creuse (23)
973 €/m²
0 €/m²
242
Creuse (23)
756 €/m²
0 €/m²
188
Creuse (23)
1 149 €/m²
0 €/m²
139
Creuse (23)
868 €/m²
0 €/m²
176
Creuse (23)
561 €/m²
0 €/m²
766
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
212
Creuse (23)
912 €/m²
0 €/m²
244
Creuse (23)
1 101 €/m²
0 €/m²
288
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
120
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
77 839€
75 330€ d’achat
2 509€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Ahun s'élève à 77 839 euros, répartis entre 75 330 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 509 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 602 €, et les impôts 547 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
81 734€
75 330€ d’achat
6 404€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 81 734 euros. Aux 75 330 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 6 404 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 602 € et les taxes pour 4 442 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Ahun représentera un budget d'environ 77 400 euros. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 1 000 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance d'Ahun, et 1 750 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ahun augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 728 € en 2018 à 647 € en 2021, puis à 837 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 81e position dans le département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Ahun. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen connaissait une hausse de 29,37 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 35,9 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 20,8 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ahun, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !