Prix du m² à
Le Donzeil (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Donzeil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
756 €/m²
342 €/m² 1 171 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Donzeil repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 805 €/m² en 2018 à 1 035 €/m² en 2021, puis à 756 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 196e position au niveau du département de la Creuse, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Situé dans la Creuse (23), Le Donzeil relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 186 habitants, ce qui la place à la 149e position au sein du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 86,4 %. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier du Donzeil est assez stable.
Au Donzeil, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait de 342 à 1 171 €/m², et atteignait en moyenne 756 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 1,56 %.
Le montant moyen des impôts locaux au Donzeil était de 362 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 181 euros.
Creuse (23)
773 €/m²
0 €/m²
1 448
Creuse (23)
866 €/m²
0 €/m²
101
Creuse (23)
973 €/m²
0 €/m²
242
Creuse (23)
1 262 €/m²
0 €/m²
96
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
154
Creuse (23)
795 €/m²
0 €/m²
372
Creuse (23)
817 €/m²
0 €/m²
358
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
120
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 464€
90 720€ d’achat
2 744€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés au Donzeil se chiffre autour de 93 464 euros. Tablez en effet sur 90 720 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 744 €. Au sein de cette somme, 659 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 725 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 154€
90 720€ d’achat
7 434€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement global de 98 154 euros, dont en moyenne 90 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 7 434 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 725 € d'émoluments du notaire, 5 349 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 362€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre future maison au Donzeil ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, tablez sur un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Donzeil repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 805 €/m² en 2018 à 1 035 €/m² en 2021, puis à 756 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 196e position au niveau du département de la Creuse, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte chute entre 2021 et 2023 au Donzeil. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 035 € à 756 €.
Si vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. De plus, les locataires représentaient 15,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité du Donzeil du point de vue de l'investissement immobilier.