Prix du m² à
Saint-Hilaire-la-Plaine (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-la-Plaine et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru en 5 ans, passant de 791 € en 2018 à 563 € en 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec -18,52 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Hilaire-la-Plaine figurait à la 195e position au sein des localités du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 14,42 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-la-Plaine compte parmi les localités du département de la Creuse (23), en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 213 habitants en 2020, ce qui la place en 132e position au sein des municipalités du département de la Creuse. Il y avait 83,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,2 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 86,4 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Hilaire-la-Plaine. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
Une seule maison a été achetée à Saint-Hilaire-la-Plaine en mai 2023, pour un prix au m² de 563 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 398 € à Saint-Hilaire-la-Plaine. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 199 euros.
Creuse (23)
773 €/m²
0 €/m²
1 448
Creuse (23)
1 149 €/m²
0 €/m²
139
Creuse (23)
1 101 €/m²
0 €/m²
288
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
69 951€
67 560€ d’achat
2 391€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Hilaire-la-Plaine, tablez sur 69 951 € d'investissement. Aux 67 560 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 391 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 540 €, et les taxes 491 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
73 443€
67 560€ d’achat
5 883€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 73 443 euros, dont 67 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 5 883 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 540 € d'émoluments du notaire et 3 984 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Hilaire-la-Plaine, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Saint-Hilaire-la-Plaine, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera un budget d'environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru en 5 ans, passant de 791 € en 2018 à 563 € en 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec -18,52 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Hilaire-la-Plaine figurait à la 195e position au sein des localités du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 14,42 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a connu une forte augmentation, avec une hausse de 50 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 691 € à 563 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Hilaire-la-Plaine, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,8 % des habitations. De plus, on dénombrait 16,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-la-Plaine, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !