Prix du m² à
Saint-Martial-le-Mont (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martial-le-Mont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
912 €/m²
452 €/m² 1 359 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Martial-le-Mont s'accroît de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec une hausse de 50,19 % depuis 2 ans, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité figurait en 51e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Creuse, Saint-Martial-le-Mont est localisée en Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 269 habitants en 2020. Au niveau du département de la Creuse, cette municipalité occupait ainsi la 107e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,1 %). 97,6 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 86,4 % des habitations. Sa population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Martial-le-Mont est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -5 ventes par rapport 2021.
À Saint-Martial-le-Mont, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 582 et 1 270 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 811 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 606 € en 2022 à 811 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 400 € à Saint-Martial-le-Mont, ou 200 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Creuse (23)
773 €/m²
0 €/m²
1 448
Creuse (23)
1 140 €/m²
0 €/m²
257
Creuse (23)
973 €/m²
0 €/m²
242
Creuse (23)
997 €/m²
0 €/m²
302
Creuse (23)
351 €/m²
0 €/m²
683
Creuse (23)
868 €/m²
0 €/m²
176
Creuse (23)
458 €/m²
0 €/m²
589
Creuse (23)
850 €/m²
0 €/m²
295
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 165€
97 320€ d’achat
2 845€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Saint-Martial-le-Mont s'élève à 100 165 € : 97 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 845 euros. Les impôts constituent 707 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 778 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 196€
97 320€ d’achat
7 876€ de frais
Vous devez tabler sur 105 196 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont 97 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 876 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 778 € d'émoluments du notaire et 5 738 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Martial-le-Mont, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais fait monter le coût de votre achat. Vous devrez tabler sur 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Martial-le-Mont, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martial-le-Mont s'accroît de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec une hausse de 50,19 % depuis 2 ans, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité figurait en 51e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, passant de 540 € à 811 €. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, avec -14,29 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Martial-le-Mont ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1 % des logements, et qu'il y avait 14,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martial-le-Mont sur le plan de l'investissement immobilier.