Prix du m² à
Mazeirat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazeirat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 149 €/m²
1 039 €/m² 1 258 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mazeirat n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 700 € en 2018 à 1 285 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 29,54 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Creuse, cette localité figurait au 79e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Mazeirat est une municipalité du département de la Creuse (23). Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 125 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Creuse, cette localité figurait donc au 179e rang concernant la population. On comptabilisait 91,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 86,4 %. L'âge moyen de la population s'élève à 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier mazeiratois est plutôt stable avec 1 bien vendus sur 2021 (soit 2 ventes de moins qu'en 2020).
À Mazeirat, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 067 et 1 679 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 1 285 €/m² en moyenne.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 351 € à Mazeirat, ou 175 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Creuse (23)
773 €/m²
0 €/m²
1 448
Creuse (23)
692 €/m²
0 €/m²
616
Creuse (23)
561 €/m²
0 €/m²
766
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
212
Creuse (23)
1 187 €/m²
0 €/m²
686
Creuse (23)
1 101 €/m²
0 €/m²
288
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 912€
154 200€ d’achat
3 712€ de frais
À Mazeirat, vous devrez tabler sur 157 912 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m² : 154 200 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 712 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 232 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 120 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 884€
154 200€ d’achat
11 684€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 165 884 euros, incluant 154 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 11 684 euros, qui se décomposent en 9 092 € de taxes, 1 232 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 351€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Mazeirat va avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Mazeirat. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mazeirat n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 700 € en 2018 à 1 285 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 29,54 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Creuse, cette localité figurait au 79e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Ces 4 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré une forte progression, avec une croissance de 83,57 %. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 8 €/mois à 3 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Mazeirat, sachez qu'en 2020, il y avait 5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que certains des paramètres à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Mazeirat en termes d'investissement immobilier !