Prix du m² à
Fransèches (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fransèches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
973 €/m²
629 €/m² 990 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fransèches repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 748 €/m² en 2018 à 545 €/m² en 2021, puis à 758 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 67e rang au sein des municipalités du département de la Creuse, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Fransèches fait partie de la Creuse (23), et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 243 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 117e rang au niveau du département de la Creuse. On comptait 85,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,5 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 86,4 %. L'âge moyen de la population est de 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Fransèches.
À Fransèches, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 586 et 930 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 758 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 423 € à 758 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 355 euros à Fransèches. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 177 €.
Creuse (23)
773 €/m²
0 €/m²
1 448
Creuse (23)
1 140 €/m²
0 €/m²
257
Creuse (23)
866 €/m²
0 €/m²
101
Creuse (23)
756 €/m²
0 €/m²
188
Creuse (23)
968 €/m²
0 €/m²
78
Creuse (23)
912 €/m²
0 €/m²
244
Creuse (23)
817 €/m²
0 €/m²
358
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 708€
90 960€ d’achat
2 748€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Fransèches représente 93 708 €, répartis entre 90 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 748 €. Ce chiffre se divise en 727 € d'émoluments du notaire, 661 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 410€
90 960€ d’achat
7 450€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 98 410 euros, dont 90 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 450 euros, dont 727 € d'émoluments du notaire, 5 363 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Fransèches nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Fransèches, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 300 euros. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Fransèches repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 748 €/m² en 2018 à 545 €/m² en 2021, puis à 758 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 67e rang au sein des municipalités du département de la Creuse, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement augmenté, avec une croissance de 39,08 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fransèches, sachez qu'en 2020, 13,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Fransèches.